法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的要点,梁静茹

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文章由兆龙移民翻译收拾

兆龙编者按:以下是咱们兆龙移民的小编为咱们翻译的Klasko律师关于EB-5变革提案的谈论。兆龙移民的美国律师团队与各闻名移民律师就该EB-5提案进行了深化沟通,现在来看,930后EB-5的走向很大程度上取决于TEA的确定规范的松紧。信任现在提案中苛刻的确定规范会在国会遭到一些议员的剧烈对立,但最后能经过一个什么样的TEA规范,仍是未知数,必定会比现在的苛刻许多,也必定会比提案中的宽松一些,平衡点在哪里,决议了EB-5的未来,也必定程度上决议了许多家庭的未来。有备无患,做好方案,面临改动!

EB-5 Reauthorization bill - What is the big picture?

EB-5再授权提案的关键

Webinar on June 24, 2015 titled: Implications of the Grassley Leahy Bill

2015年6月24日举办的网络研讨会:Grassley Leahy提案或许带来的影响

Discussion w/ Ron Klasko, Angelo Paparelli, John Tishler, Ozvaldo Torres and Michael Kester

评论参加者:Ron Klasko、Angelo Paparelli、John Tishler、Ozvaldo Torres和Michael Kester

Angelo Paparell: What is the big picture here? What is this bill going to do to the industry? There's a restriction on the amount of capital that can be raised from non-EB5 funds; there are disclosure requirements and the tax return submission requirements are now 7 years.

Angelo Paparell:提案的关键安在?会给EB-5职业带来怎样的影响?提案关于非EB-5资金的融资额度作出了束缚,且提出了跨度达7年的发表和提交交税申报单的要求。

What are these changes going to do to the industry? Some have suggested that USCIS is now authorized to hire more expensive staff to review these applications and petitions. But what if the industry dries up because there isn't a big enough appetite and other nations offer more attractive citizenship or residency options. I'd like some predictions on where we're going.

这些改动会给EB-5职业带来怎样的影响?有人指出美国移民局现已取得授权可以投入更多资金招募人员以审理恳求案子。但倘若EB-5职业因为没有满足的吸引力而干涸,一起其它国家供给了更具吸引力的公民身份和居留权方针,状况会怎么呢?我想要取得关于未来走势的猜测。

Ron&难民服nbsp;Klasko: I think there are two key parts to this bill that if they were enacted in their present form would at the very least do very serious harm to the EB5 industry and render many and possibly most present projects unable to use EB5 money.

Ron Klasko:假如提案以现在的方式予以公布,那么其中有两个要害部分将会在最低限度上对EB-5职业形成严峻损伤,并使许多最近推出的项目无法运用EB-5资金。

First is the&nb宿世的期盼春暖花开sp;TEA&nbs法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹p;provision. There's a very clear rural vs. urban aspect to this bill. The two sponsoring senators are both from rural states and this bill clearly favors rural states, which is one of the reasons that many of the senators from non-rural states are not going along with it.

首先是有关方针作业区(TEA)的规则。提案中很明晰地分红乡村和城市两部分进行论述。权臣之女卫箬衣提案的两名发起人都来自乡村占主徐轶美导的州,因此这份提案显着倾向他们所属的州,这也是许多来自非乡村主导州的议员不同意该提案的原因之一。

Basically what it would say is that the only thing that is a TEA and the only thing that prevents the investment amount from going from $500,000 to $1,200,000 is if you're a rural area or a single census track, high-unemployment area. I have a whole bunch of economists who've been looking at this and probably more than 90% of the present urban projects that are TEA’s using census track aggregation are not currently in a census&nbs石头花园的歌女p;track with an unemployment rate of 150% of the national average, and this is because the concept of census track aggregation, using contiguous census tracks, takes&n主犯陈文辉bsp;into account where the workers are coming from and the commuting distance concept.张继科趴地动作走红

简略来说,提案中规则只要乡村柏雪失踪前恐惧相片区域或单个人口普查区,且具有高失业率的区域才可以被确定为TEA并使投资额保持在50万美元而非120万美元。我手下有一批经济学家正在研讨这个问题,而很或许呈现的状况是,现在超越九成的具有组合人口普查区的城市TEA项目都不坐落失业率超越全国平均水平150%的人口普查区内,这是因为组合人口普查区兼并了相邻的两个普查区,并将劳动者的所属区域及通勤间隔等要素都包括在内。

If you eliminate that as this bill does and only allow single 苏妤陆历承census track TEAs, virtually no urban project would be in a TEA. You’d have to assess the value of the program when the minimum investment is going up 140%.

假定如提案所规则的那样,不供认组合人口普查区的做法,而只允许单个人口普查区的TEA存在,那么简直全部城市项目都不坐落TEA之内。假如最低投资额增加140%,那么咱们就有必要对EB-5方案的价值予以评价。

The other thing that will have a very serious effect on the EB5 industry is vast changes in what counts for job&n李芸蓁bsp;creation. If you put them together, many of the existing projects today would have very little job creation that would count and many if not most of the projects today would not be able to use EB5 in the future.

另一个会给EB-5职业带来严峻影响的方面便是作业发明确定的巨大改动。假如全部这些改动得以悉数施行,许多现有的项目将只可以发明极少被认可的作业,且现在的大大都项目都将无法在未来运用EB-5资金。

There's three differ法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹ent aspects to the changes in the job creation. There's a 90/10 rule, a 50/50 rule and there's a 30/70 rule.

关于作业发明确定的改动可以分为三个不同的方面uu福利。现在提出的有九比一、五比五以及三比七这三种规则。

1.The 90/10 rule says, that at least 10% of the total jobs that you can count for EB5 must be direct jobs. The way I read the language of this bill is it says it has to be direct jobs of the commercial enterprise (NCE), which in most cases is the lending company which never has any jobs to speak of. Well let’s say what they really meant and if they amend the language what it's going to say would be, well it can be W2 jobDATCs of the job creating enterprise or the borrower in the lending model. Well that's okay, but in most of the projects that are successful in today's marketplace, most of the jobs are construction jobs, which from an immigration point of view are indirect jobs of the job creating enterpri法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹se (JCE). The language would then have to be amended to allow for direct construction jobs, which are not W2 employees of the job creating enterprise. That's a mess. Unless that's changed, it would render most projects no longer approvable.

1.依照九比一的规则,全部发明的EB-5作业岗位中有必要至少有10%归于直接作业岗位。依据我对提案的了解,这些直接作业岗位有必要是新商业企业(NCE)的作业岗位,而大大都状况下作为借款方的NCE通常是没有任何作业岗位可言的。而提案真实的意思,或者说提案人想要表达的主意是,这些直接作业岗位可以是作业发明企业或假贷形式中借款人的W2类(直接雇佣类)作业。尽管这样的说法行得通,但现在市场上大大都成功项目所发明的作业大都为建造作业,而这在移民的视点来看是作业发明企业(JCE)的直接作业岗位。这样一来,提案就有必要被修改为供认直接建造作业,而这些作业是作业发明企业的非W2类作业。这样就全乱套了。除非提案得以去势文改动,不然将会致使大大都项目都无法得到同意。

2.The 30/70 provision in the bill that many of us who have read many times don't completely understand but what it seems to say is that if a project does not have mostly EB5 money in the capital stack, it’s going to have very severe limitations&nb法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹sp;on the number of jobs that can be counted. If EB5 money is not more than 70% of the capital stack, then the job count is limited. There may be a limitation that only 30% or less of the&nb纳豆网校sp;jobs that presently count for EB5 would count if this bill were to become the law. This clearly favors projects that are mostly or solely EB5 money in the capital stack, which is exactly the opposite of what's marketable in China in today's market, which are big projects where there's a lot of developer money in and EB5 is a smaller part of the capital stack.

2.至于提案中的三比七规则,咱们中有许多人读了数遍但仍然没有彻底了解其意义,但看起来该规则想要说的是,假如一个项目的本钱结构中EB-5资金没有占到大大都,那么主犯陈文辉该项目将在发明作业数量的确定上遭到严厉束缚。假如EB-5资金没有占到项目总本钱的七成以上,那么在作业发明确定上就会遭到束缚。假如现在的提案成为正式法令,那么现在被供认的EB-5作业岗位中或许只要30%或更低份额的作业可以被供认。这显着有利于那些EB-5资金占大都或悉数运用EB-5资金的项目,而这恰恰与现在我国的市场行情方枘圆凿,因为在我国出售的许多大项目中,开发商的资金往往占到大都而EB-5资金的份额则相对较低。

3.The 50/50 changes to the job creation, which may have a little bit less effect is a determination of whether the jobs that are created can be created outside the TEA. Basically what it says is that if a project is in a TEA and the TEA is in a&nbs法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹p;metropolitan statistical area (MSA) or a CSA, then 50% of the jobs must be in the MSA or CSA. If the project is not in an MSA or a CSA, then 50% of the jobs must be in the same or adjacent county. This clearly limits a projects that has indirect and induced jobs that are not in the local area.

3.比较神话为什么叫渣渣团之下,五比五的规则带来的影响或许稍小法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹些,因为该规则断定的是所发明的作业是否可以在TEA之外得到发明。简略来说,假如项目坐落TEA内,且TEA坐落大都市计算区(MSA)或组合计算区(C息旺动力SA)之内,那么所发明的作业中有必要有50%坐落MSA或CSA内。假如项目不坐落MSA或CSA内,那么所发明的作业中有必要有50%坐落同一或相邻的县内。这显着对那些不在局部区域具有直接和引申作业的项目进行了束缚。

You put those three changes of counting job creation together, along with the reduction in what would be TEAs, and the impact on the EB5 industry would be very, very, very substantial. The good news is that the chances of all of that happening, certainly from&nbs郑恩智p;the involvement I've had in the advocacy of this in Washington, are not very good. I think there is a lot of opposition.

假如咱们将以上三个作业发明确定的改动与TEA确定规范的收紧兼并来看的话,EB-5职业所遭受的影响是十分十分巨大的。好消息是,从我在华盛顿参加的建议活动来看,全部这全部成为实际的或许性并不大。我信任提案必定会遭到许多对立。

Doug Edwards, EB-5MA

Doug Edwards,马萨诸塞州EB-5作业有限公司

?2015?年?7?月?8?日? ?5?:?04?:?18

Hi Kurt and Folks,

Kurt和Folks,

I had responded to your request for comment last week concerning the Leahy-Rural Tea response. Which agreed with this week's comment by Ron Klasko. We've been in the creative TEA sector of&n法拉利458,美国出资移民EB-5再授权提案的关键,梁静茹bsp;our industry for 6 years or more. Let me suggest an even more ominous possibility for those virtually non existent one-census tract TEAs. Even if the TEA is realized as conforming to the original census tract sharing precepts of TEA creation, mathematically, the chances are very great that the single census tract will be more volatile and thus more apt to be forced out of said TEA status (unless Grandfathered) due to changing economic factors within a small geographic area. Meaning, those projects originally granted TEA status would soo熟成蘑菇ner or later lose the required unemployment rate that originally was granted. This would make it virtually untenable for any legitimate developer to wait then understand that they might lose the TEA designation during the raise period. Not Good! Could make this program look like a sad imitation of what the Program has overcome during the past 25 years. WOW! * There is so much more to discuss but the obvious problems that have been exacerbated are looking ominous for our industry.

依据你们的恳求,我现已于上星期回复了关于Leahy议员关于乡村区域TEA问题所作回复的观点。Leahy议员的回复与本周Ron Klasko律师给出的见地不约而同。咱们现已在EB-5职业首创的TEA范畴干了6年或更久。我想在此提出一个关于那些简直不存在的单个人口普查区的TEA的晦气远景。即使TEA遵循原先的人口普查区共享规则得以树立,但可以必定的是,单个人口普查区极有或许将会更不安稳,且会因为较小地舆区域内的多变经济要素而更简单失掉TEA状况(除非免受新规束缚)。也便是说,那些原先取得TEA认可的项目将会早晚失掉原先认可的所需失业率水平。这样的话,就会形成任何合法的开发商等候然后得知他们将在融资期间失掉TEA指定的现实,而实际上这是说不通的。这显着是坏消息。EB-5将会惋惜地重蹈曩昔25年间所阅历的种种困难的覆辙。需求评论的问题还有许多,可是那些现已呈加重态势的显着问题关于EB5职业显着是晦气的。

Best

Peace to all

全部安好

Doug Edwards

CEO/President

首席执行官/总裁

EB-5 Jobs For Massachusetts RC

马萨诸塞州EB5作业区域中心

重视微信号大众号:zhaolongyimin

个人微信号:zhaolongyimin888

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